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La ciudad se prepara para recibir al mejor futbolista del mundo y, con él, a más inversionistas, más turistas y a miles de fanáticos que quieren verlo jugar.
Antes de Messi
Las predicciones para el mercado inmobiliario en Miami ya eran prolíferas antes del anuncio de la llegada del astro futbolístico. Ventajas fiscales, calidad de vida, playas reconocidas a nivel mundial, un costo de vida mucho más barato que en otros estados del país, y excelentes condiciones climáticas, conforman un combo interesante a la hora de definir el perfil de un destino que no deja de atraer visitantes.
Según datos de The Center Square, muchos comercios se mudaron de California a Florida en diciembre de 2022. Además, la mayor parte de los nuevos residentes en el estado provienen de Nueva York, la ciudad con mayor migración de habitantes el año pasado.
“Miami es una de las mejores ciudades para invertir y de las más elegidas por norteamericanos y extranjeros porque presenta muchas opciones de mercados con una demanda creciente, como real estate, gastronomía, retail, entre muchos más”, añade Morano.
En cuanto a las posibilidades de financiación, Schneider señala que “cada vez existen más y mejores opciones para que los extranjeros puedan obtener créditos con mínimos requisitos y comenzar a invertir en Miami. Quienes llegan sin un historial crediticio en los bancos locales tienen la ventaja de acceder a un crédito mucho más fácil, con solo demostrar la capacidad de pago”, sigue Schneider.
Por otra parte, el gran crecimiento demográfico en la ciudad es acompañado por una amplia capacidad de generación de empleos. Durante la pandemia, el sur de Florida se convirtió en un polo laboral gracias a la mudanza de empresas, superando los números de ocupación en Nueva York por primera vez, lo cual acrecentó la demanda de viviendas y locales. Actualmente, la tasa de desempleo es de tan solo un 2,1% en la ciudad, a pesar de la creciente población, según U.S. News & World Report.
¿Después de Messi?
No cabe duda que el crecimiento de la ciudad continuará siendo sostenido y potenciado con la expectativa de la llegada de Messi. Se espera que su efecto aumente la demanda de compra y alquiler de viviendas, por lo que los expertos aseguran que el momento para invertir es ahora. El club presidido por David Beckham está iniciando una remodelación radical en su estadio que tendrá un impacto importante en la vida de la zona.
El proyecto de ampliación (de 19.000 espectadores a unos 25.000) y la construcción de una “villa futbolística” fue aprobado por el 60% de los residentes. Tiene como objetivo acoger la gran cantidad de hinchas y nuevos aficionados que esperan disfrutar del paso de Lionel Messi por el Inter de Miami.
“Hemos sido testigos del ‘efecto Beckham’ en Los Ángeles, donde la presencia del futbolista británico generó un impulso sin precedentes en la economía local y en el interés por la propiedad inmobiliaria. Hoy, el ‘efecto Messi’ tiene la posibilidad de igualar o incluso superar ese impacto…”, considera Virgilio Raiden, CEO de globUpMiami.
“Con Messi en el Inter de Miami, tanto el equipo como la ciudad atraerán a más visitantes, inversores y posiblemente a otras figuras destacadas del fútbol. Este renovado interés puede desencadenar en un auge en el mercado inmobiliario de Miami. Las propiedades cercanas al estadio del Inter y en las zonas de lujo podrían experimentar un aumento significativo en su valor gracias a este efecto…”, agrega Raiden y sigue: “Es un hecho que trasciende el ámbito deportivo. La elección de Messi envía un mensaje poderoso sobre la calidad de vida, las oportunidades y el atractivo que Miami ofrece. No se trata solo de encontrar un lugar para jugar al fútbol, sino de establecer raíces, un estilo de vida y un entorno propicio para criar a su familia”.
El mercado está favorable en la actualidad para los inversores que deseen aprovechar esta situación, ya que hay muchas unidades disponibles y -según los especialistas- los vendedores están más dispuestos a aceptar ofertas más bajas. “Es mejor invertir antes de que el efecto Messi se haga sentir en el mercado”, asegura Raiden. Pero Miami no solo vive una “Messi revolución”. Otros eventos deportivos y artísticos de nivel internacional son fundamentales.
“El calendario de deportes se nutre con eventos como la fecha de Fórmula 1, la máxima categoría del automovilismo (con un contrato por 10 años para que Miami forme parte de su calendario anual); el Miami Open (tenis); la Maratón de Miami, con más de 20 mil participantes; los Miami Heat (básquet); los Miami Marlins (beisbol); los Miami Dolphins (fútbol americano); y el Inter Miami (fútbol), que comenzará la construcción de un nuevo estadio”, cuenta Micaela Kupferman, de Miami Life Realty.
“Asimismo, la ciudad ofrece otra variedad de eventos como el Ultra Music Festival, el Art Basel y el Miami International Boat Show, solo por nombrar algunos. Y Miami se llena de vida con sus restoranes y bares (especialmente en Wynwood), su movida social y su noche. Para los amantes del arte, el destino cuenta con el Pérez Art Museum y el Frost Science Museum. Asimismo, recibe cruceros de todo el mundo en su puerto y, para ofrecer una conectividad total, el Tren Brightline va a conectar a partir de este año a Miami con Orlando. Así, un medio de transporte de alta velocidad como este tren permitirá estar en poco tiempo en los centros turísticos más importantes del Estado”, agrega Kupferman.
El debut oficial
Messi será presentado como refuerzo de la institución de David Beckham el próximo domingo 16 de julio en el estadio del Inter. “El evento contará con entretenimiento, discursos sobre el campo y más. Se anunciarán más detalles más cerca de la fecha del evento”, apuntaron en un comunicado desde el club.
Este acto, bajo el título The Unveil (el develar), tendrá lugar desde las 20 horas de Miami (21 de la Argentina) en el DRV PNK Stadium. Según el sitio deportetotalusa.com, el evento promete un despliegue a lo grande, “comparable con la presentación del ‘Big Three’ del Miami Heat de 2010 con la llegada de LeBron James, Chris Bosh y el regreso de Dwyane Wade”.
Se espera que también sea presentado el español Sergio Busquets, excompañero del astro argentino en Barcelona. El debut oficial de Leo en el equipo que ahora dirige el argentino Gerardo Martino, podría ser contra Cruz Azul por la Leagues Cup, a disputarse el 21 de julio.
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